Se změnou předpisů o sociálním zabezpečení s účinností od 1.1.2025 se upouští od trvalého navyšování starobního důchodu za další výdělečnou činnost při pobírání starobního důchodu a na místo toho se zavádí sleva na pojistném.
Zaměstnanec, který je poživatelem starobního důchodu, dosáhl důchodového věku a vznikl mu nárok na výplatu starobního důchodu v plné výši podle zákona č. 155/1995 Sb., má nárok na slevu na pojistném za kalendářní měsíc. Podmínky musí být splněny po celý kalendářní měsíc, za který zaměstnanec slevu uplatňuje.
Starobní důchodce musí o slevu písemně požádat zaměstnavatele.
Slevu nelze poskytnout zpětně, bude poskytnuta od měsíce v kterém o ni požádá.
Dana Staňková - oddělení PaM
Následující informace se týkají
Vážení vlastníci a nájemníci,
dle Obecně závazné vyhlášky č. 14/2021 Statutárního města Brna, která platila v období od 1.1.2022 do 31.12.2023 a Obecně závazné vyhlášky č. 24/2023 Statutárního města Brna, která platí od 1.1.2024 je na území města Brna zavedena poplatková povinnost za obecní systém odpadového hospodářství.
Poplatek je povinná hradit:
v příloze Vám zasíláme formulář k rozdělení odměn členům výboru Vaší samosprávy za 2. pololetí 2024. Poskytování odměn členům výborů samospráv upravuje OS č. 4/2024, část B).
Odměna člena výboru vyšší jak 3 999,- Kč podléhá odvodům na zdravotní a sociální pojištění; zaměstnanec=funkcionář 11% , zaměstnavatel 33,8%. Upozorňujeme Vás na nutnost aktualizovat evidenci funkcionářů u zdravotních pojišťoven a kategorii pojištěnce v případě změn.
Vážení předsedové výborů SV a SA, předsedové SA a správci,
v rámci zkvalitňování služeb, které pro vaše domy poskytujeme, nabízíme v oblasti pojištění možnost jeho rozšíření o Pojištění odpovědnosti za škodu v běžném občanském životě v souvislosti s užíváním bytové jednotky. Toto pojištění je realizováno, tak jako majetková rámcová pojistná smlouva, pojišťovnou Kooperativa pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group.
Místem pojištění je příslušná nemovitost a její bezprostřední okolí, ve kterém se nachází bytová jednotka.
Vládní konsolidační balíček platný od 1.1.2024 – změna daně z nemovitých věcí
V rámci snižování schodku státního rozpočtu byl schválen Poslaneckou sněmovnou i Senátem a nakonec podepsán i prezidentem republiky vládní konsolidační balíček včetně pozměňovacích návrhů platný od 1.1.2024.
Jednou z mnoha změn je navýšení daně z nemovitých věcí v roce 2024 na cca 1,8násobek roku 2023 a zavedení valorizačního mechanismu od roku 2025, kdy by se měla daň z nemovitých věcí pravidelně valorizovat.
Pokud se nezmění předmět daně z nemovitých věcí, nemusí se podávat nové daňové přiznání, finanční úřad opraví koeficienty a sazby daně podle platného znění zákona č. 338/1992 Sb.
Položka předpisu „Daň z nemovitých věcí“ bude od 1.1.2024 u nájemců družstevních prostor upravena dle rozhodnutí představenstva družstva.
Upozorňujeme uživatele bytů a garáží, že s platností od 1. 1. 2024 budou v předpisu nájemného (u nájemců) a předpisu příspěvku na správu domu (u vlastníků) a záloh na služby poskytované s užíváním bytů provedeny tyto změny:
- ukončení splátek anuit, které byly doplaceny v plné výši v průběhu 2. pololetí roku 2023
- ukončení (zahájení) splácení zápůjček poskytnutých z prostředků družstva
- ukončení (zahájení) splácení úvěrů od bank v souladu s jejich splátkovým kalendářem
- úprava položky DPZ-základní platba dle usnesení členské schůze samosprávy a shromáždění vlastníků
- navýšení položky daně z nemovitých věcí u družstevních bytů a garáží dle dostupných informací na 1,8 násobek roku 2023 v návaznosti na schválená vládní opatření pro rok 2024
- změna zálohových plateb na služby z individuálních důvodů (např. převod družstevního podílu, nový vlastník bytu, změna počtu osob apod.)
- změna zálohových plateb služeb z důvodu usnesení členských schůzí samosprávy a shromáždění vlastníků
- případné další změny dle pokynů výborů samospráv a shromáždění vlastníků.
Vážení předsedové SV a SA a správci na SA,
abychom při zpracování vyúčtování služeb co nejlépe vyhověli zákonům č. 67/2013 Sb. a č. 89/2012 Sb. v platném znění a nařízení vlády č. 366/2013 Sb. rozhodli jsme se od zúčtovacího období roku 2024 do vyúčtování zahrnout také položky „Smluvní odměna správci“ a „Odměna statutárního orgánu – správce“. Tyto položky předpisu budou od 1.1.2024 zahrnuty mezi zálohové položky.
U obou dvou, do vyúčtování nově zahrnutých položek, bude výsledek vyúčtování vždy 0,- Kč, jelikož náklady na položky se rovnají předepsaným zálohám, nicméně zákon č. 89/2012 Sb. a navazující nařízení vlády č. 366/2013 Sb. ve svých ustanoveních s vyúčtováním těchto položek počítají. Z pohledu vyúčtování jde tedy jen o formální záležitost, která nebude mít na výsledek vyúčtování žádný vliv.
Pojištění majetku a odpovědnosti za újmu
Aktuální znění Rámcové pojistné smlouvy č. 7720613510 dle Dodatku č. 3 na pojištění majetku a odpovědnosti za újmu (dále RPS) platné od 1. 1. 2020 bude od 1. 1. 2023 nahrazeno novým zněním dle Dodatku č. 4.
Nové podmínky reagují především na zásadní změny v cenách materiálu a stavebních prací a mění výpočtová kritéria pro stanovení nových cen pojištěného majetku. Tyto změny také zohledňují inflační vlivy odrážející se v rostoucích nákladech pojistitele na pojistná plnění.
Představenstvo družstva rozhodlo usnesením č. 431/55 ze dne 8.6.2022 o navýšení odměny za výkon profesního správce nahrazujícího výbor samosprávy (týká se domů, kde nebyla ustavena samospráva a výkon samosprávy musí zajišťovat družstvo). Tato úprava předpisu bude platná od 1.7.2022 ve výši 165,- Kč/byt a 45,- Kč/garáž bez DPH.
Současná cena za výkon správce v domech družstva již neodpovídá skutečným nákladům, vynaloženým k této odborné činnosti (navýšení mzdy, vyšší ceny pohonných hmot, kancelářských potřeb atd.).
Jarmila Drmolová
vedoucí oddělení plánu, rozborů a předpisu
V případě převodu jednotky v průběhu zúčtovacího období nebude vyhotoveno zvláštní vyúčtování k okamžiku převodu, vyúčtování proběhne v obvyklém termínu s tím, že osobou povinnou k úhradě nedoplatku je nabyvatel, stejně tak je nabyvatel osobou oprávněnou pro vyplacení přeplatku.
Informujeme Vás, že vyplacení přeplatku z vyúčtování služeb „SLOŽENKOU“ bude zpoplatněno dle ceníku Poštovní spořitelny, která přeplatkové složenky zpracovává. Přeplatek bude ponížen o sazbu dle ceníku.
Po obdržení formuláře vyúčtování můžete provést změnu vyplacení (netýká se uživatelů platících inkasní platnou z České spořitelny, kterým je automaticky pravidelně přeplatek odesílán na účet) Kontakt na účetní domu je ve formuláři vyúčtování uveden.
Od 1. 1. 2018 platí aktualizace Rámcové pojistné smlouvy
č. 7720613510 ve znění dodatku č. 2.
S platností od 1. 7. 2017 mají všechny bytové domy a domy společenství uzavřeno pojištění hasicích přístrojů a veškerého hasicího vybavení domu.
V návaznosti na zvyšující se náklady standardních služeb České pošty s.p. bude předpis nájemného od 1.7.2016 distribuován prostřednictvím služby POSTSERVIS. Cílem jeznačná úspora nákladů, jenž při využití této služby dosahuje 55%, přičemž finální distribuci garantuje Česká pošta s.p. tradičním způsobem poštovních doručovatelů (pošťáků).
Po vložení „Smlouvy o převodu družstevního bytu (garáže) do vlastnictví člena družstva“, do katastru nemovitostí vyplývají pro „budoucího“ vlastníka následující skutečnosti ...
Upozorňujeme všechny nové zájemce o měsíční platby ekonomicky oprávněných nákladů a záloh na služby (nájemné) prostřednictvím SIPO, že v případech kdy dosáhne podíl vlastníků ...
DRUŽBA, stavební bytové družstvo
Kapucínské náměstí 100/6
602 00 BRNO
mapa
Telefon: 541 615 130
E-mail: info@druzba-sbd.cz
ID datové schránky: b2bzwfa